Ing. Michal Kučera
Bezmála 15 let v realitách
Mým cílem je poskytnout vám nejen vynikající a profesionální služby, ale také vytvořit dlouhodobý vztah založený na důvěře a spolehlivosti. Vždy jsem si zakládal na tom, že naslouchám vašim potřebám a požadavkům, abych mohl lépe porozumět vašim cílům
Služby
Prodej nemovitostí
Aby byl prodej nemovitosti efektivní a bezproblémový, zahrnuje celou řadu nezbytných kroků. Pomohu vám s prodejem vaší nemovitosti, provedu vás celým procesem. Pokud tedy o prodeji uvažujete, určitě mi zavolejte.
Pronájem nemovitostí
Máte komerční nebo rezidenční nemovitost a hledáte vhodného nájemníka? Vždy hledám seriózního a solventního zájemce, se kterým budete spokojeni.
Cenový odhad
Potřebujete znát cenu vaší nemovitosti pro prodej nebo pro dědické řízení? Máme přístup k údajům z Katastru nemovitostí a databázi realizovaných obchodů. Vyplňte kontaktní formulář a získáte online odhad ZDARMA.
Výkup nemovitostí
Nechce se vám řešit vyklízení, opravy a prodej nemovitosti, nemáte na to čas nebo jenom chuť? Nabídněte svou nemovitost k výkupu a ke svým penězům se dostanete mnohem dřív.
Správa nemovitostí
Máte nemovitost, kterou chcete dlouhodobě pronajímat, ale nechce se vám o to starat? Pak je tato služba určená přímo pro vás.
Financování
Nákup nemovitosti je finančně náročnou záležitostí, proto při vyřizování financí klientů dlouhodobě spolupracuji s řadou profesionálů, kteří nejen že vyřídí hypotéku, ale pomohou i s pojištěním nebo investicemi.
Nejnovější nemovitosti
Prodej bytu 2+kk 57 m2
Rybova, Hradec Králové
6.500.000 Kč
Prodej RD 105 m2
K Píšťovům, Chrudim
10.990.000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m2
Mezilehlá, Praha Hrdlořezy
9.868.588 Kč
Nezbytné kroky pro bezproblémový prodej
Videoprohlídka
Ve videoprohlídce můžete během jedné až dvou minut ukázat celý dům i se zahradou a jeho okolím. V poslední době jsou tak videoprohlídky vyhledávanou službou s vynikajícími výsledky. Nejen že dokáží zaujmout, ale také vyřadí zájemce, pro které není nemovitost úplně vhodná a tím ušetří spoustu času na prohlídkách.
Marketing k nemovitosti
Každá nemovitost potřebuje jinou péči v oblasti marketingu. Jinak se prodává dům na kraji obce a jinak pronajímá obchod v centru. Využíváme všechny dostupné a efektivní kanály s maximálním dosahem.
Právní servis
Právní servis zajišťujeme pomocí renomovaných a velmi zkušených právníků s individuálním přístupem ke každému klientovi a zakázce.
Tržní analýza a příprava na prodej
Za kolik a jak? Správná cena, strategie prodeje a marketingu jsou klíčové ukazatele, které rozhodují o úspěchu a konečném efektu.
Homestaging
Tato služba se již stala standardem při prodeji a začíná se stále více uplatňovat i při pronájmu. Homestaging vzbuzuje pozitivní emoce a výrazně tím zvedá hodnotu nemovitosti.
Profesionální foto
Bez kvalitních fotek to prostě nejde. Na tuto službu využívám profíků, kteří vždy zajistí ten nejlepší možný výsledek, a ten pak opravdu stojí za to. Fotografie jsou to první, co zájemce vidí a co vzbuzuje první dojem.
Články a zajímavosti
Omezení prodeje půdy cizincům. Týká se i vaší nemovitosti?
Omezení prodeje půdy cizincům. Týká se i vaší nemovitosti? Od července 2024 vstoupila v platnost novela zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, která zásadním způsobem omezuje možnost nabývání zemědělské půdy zahraničními osobami. Novelu...
Energetické štítky PENB a jak je to u nájmů
Častá chyba pronajímaných bytů: PENB aneb kdy nepotřebujete energetický štítek při pronájmu? Plánujete pronajímat nemovitost a nejste si jistí, zda potřebujete mít průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)? Povinnost jeho zpracování platí u většiny pronájmů, ale...
Vyznáte se v různých typech pozemků?
Pozemky jsou jedním z nejcennějších a nejdůležitějších zdrojů, které máme. Jsou základem pro stavbu domů, pěstování plodin a ochranu přírody. V tomto článku se podíváme na různé druhy pozemků, které existují. Zejména nás zajímá jaký je jejich význam a využití. Druhy...
Jaké dokumenty potřebujete k získání hypotéky?
Získání hypotéky je pro mnoho lidí klíčovým krokem na cestě k vlastnímu bydlení. Aby celý proces proběhl hladce, je nezbytné shromáždit všechny potřebné dokumenty, které banka vyžaduje. Víte, jaké jsou základní dokumenty potřebné k získání hypotéky? Existují i...
Údržba bytu a co platí nájemce?
Pronajímáte byt a zajímá vás, co musíte platit jako majitel a jaká údržba bytu přechází na nájemce? Údržba bytu je jedním z důležitých aspektů pro zachování jeho kvality a bezpečnosti. Je to také téma, které se často objevuje v nájemních smlouvách a právních...
7 věcí, na co si dát pozor při výběru nájemníka
Nelze se spolehnout, že každý nájemník bude bezproblémový, a při pronajímání existuje vždy nebezpečí, že narazíte na problémového člověka. Je tedy klíčové pečlivě vybírat, komu svůj byt svěříte.Důležité je spoléhat se i na intuici. Pokud vám někdo připadá podezřelý,...
Proč jsem jako realitní makléř členem asociace inspektorů nemovitostí?
Pro spoustu lidí je Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) neznámý pojem. Pro mě byl pár let zpátky také. Ale díky eDO reality, pod kterou již více jak 3 roky provozuji své realitní služby, jsem se více dostal ke vzdělávání v oblasti stavebnictví, práva a technického...
RPSN a co dalšího je klíčové, pokud si berete úvěr
Pokud se rozhodnete vzít si úvěr, je důležité mít jasno v tom, jaké náklady s tím souvisejí a jaké jsou skutečné podmínky. Jeden z nejdůležitějších ukazatelů, který vám pomůže lépe porozumět nákladům spojeným s úvěrem, je Roční Procentní Sazba Nákladů (RPSN).RPSN je...
Máte jasno v tom, co znamená číslo popisné a číslo evidenční?
Rozlišujete, co se skrývá za pojmy číslo popisné a evidenční? Existuje několik faktorů, které určují, které budovy tato čísla dostanou a které ne.Podobné budovy, různá označení Ve městech můžete často zpozorovat, že některé domy mají podobnou architekturu, ale různá...
Rozdělení platby nájemného a poplatků za byt při rozvodu manželů: Kdo platí?
Rozhodující otázka o platbě nájemného a poplatků za byt při rozvodu manželů vyvstává na povrch spolu s ukončením jejich společné cesty. Klíčová rozhodnutí týkající se bydlení, zvláště užívání a finančního zajištění, mohou vzniknout v průběhu tohoto procesu. Samotný...
Kontakt
+420 604 275 814
michal.kucera@edoreality.cz
Provozovatel webu
Ing. Michal Kučera
IČ: 70181403
FO zapsaná do živnostenského rejstříku
Kancelář
Komenského 240
500 03 Hradec Králové
Sociální sítě
